Erfolgreich verkauft: Helle, perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Schlafzimmern

1080 Wien

Beschreibung

Bestlage inmitten der Josefstadt. Diese gepflegte, besonders freundliche Wohnung bietet 4 Zimmer auf ca. 100 m². Sie liegt im 1. Stock eines gepflegten, barrierefreien Wohnhauses welches in den 60iger Jahren errichtet wurde.

- Großes Vorzimmer für ausreichend Stauraum
- Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Küche ca. 9 m² mit großem Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Oberlichte mit Tageslicht
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer 1: ca. 19m²
- Schlafzimmer 2: ca. 12 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 12 m²

Die Wohnung befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche ist ausgestattet, entspricht aber nicht modernsten Standards (Herd mit Gas und Strombetrieb möglich). Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und verfügt über ausreichend Rücklagen. Die Fenster wurden vor ca. 4 Jahren erneuert, die Elektroleitungen der Wohnung wurden ebenfalls erneuert.

- Fahrradraum bequem im Erdgeschoss
- Gut nutzbares Kellerabteil
- Barrierefreie Zugänge
- Lift fährt auch in den den Keller
- Waschküche mit Industriewaschmaschinen und großen Trocknern

Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Umgebung bietet Nahversorger, etablierte Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt:

- 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 5
- 4 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 2
- 10 Gehminuten U2 Rathaus
- Parkgarage vis á vis am Schlesingerplatz EUR 120,- pro Monat (Sommertarif, nach Verfügbarkeit APCOA)

 

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

This friendly apartment offers 4 rooms on approx. 100 m². It is located on the first floor of a well maintained, barrier-free residential house which was built in the 1960s. It is located perfectly in the popular 8th district, the Josefstadt.

- Large anteroom with ample storage space
-
Living room with approx. 25 m²
- K
itchen approx. 9 m² with large window
-
Bathroom with bathtub and shower and upper lights (with daylight), separately WC with hand wash basin
-
Bedroom 1: approx. 19m²
-
Bedroom 2: approx. 12 m²
-
Bedroom 3: approx. 12 m²

The apartment is in well kept condition. The kitchen is equipped but does not meet the most modern standards (stove with gas and electricity possible). The house is very well maintained and has sufficient reserves. The windows were renewed about 4 years ago also the electrical wiring of the apartment has been renewed.

- Bicycle room comfortably located on the ground floor
-
Well usable cellar compartment
-
Barrier-free access
-
Lift also goes into the basement
-
Laundry room with industrial washing machines and large dryers

The location is one of the most popular residential areas in Vienna. The immediate vicinity offers local shops, established gastronomy and shopping.
The accessibility via public transport is perfect:
- 2 minute walk to tram line 5
-
4 minute walk to tram line 2
-
10 minute walk to U2 Rathaus
-
Parkgarage vis á vis at Schlesingerplatz EUR 120, - per month (summer tariff, subject to availability APCOA)

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. We thank you for your trust.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB D, 131.66 kWh/m2a

Lageplan

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