Erfolgreich verkauft: Sanierte Altbauwohnung mit Balkon in Gehnähe zum 1. Bezirk

1030 Wien

Beschreibung

Diese entzückende Altbauwohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer und einen Balkon mit 6,5 m². Sie liegt im 2. Stock eines 2013 attraktiv sanierten Hauses.
Bestlage inmitten des 3. Bezirkes in bequemer Gehnähe zum 1. Bezirk.

- Vorzimmer mit Abstellraum und WC
- Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche ca. 35 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschine
- Schlafzimmer in Ruhelage
- Kabinett mit Oberlichte in Ruhelage, derzeit Kinderzimmer mit Hochbett
- Abstellraum

Die Wohnung befindet sich einem erstklassigen Zustand. Die Küche ist komplett ausgestattet und entspricht modernsten Standards. Das Wohnhaus wurde komplett saniert, das Wohnungseigentum befindet sich noch in Begründung.

- Fahrradraum bequem im Erdgeschoss
- Barrierefreie Zugänge

Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Umgebung bietet Nahversorger, etablierte Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt:

- 9 Gehminuten Wien Mitte (U3, U4, CAT, diverse SBahn Linien)
- 4 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 1 Hetzgasse
- 3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 0 Marxergasse-
- 9 Gehminuten zum Rochusplat
- 9 Gehminuten in die Innenstadt
- Parkgarage zur Anmietung und zum Kauf in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden

Klicken Sie hier für einen 360 Grad Fotorundgang:

 

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

This charming apartment in classical Viennes style offers about 63 m² with 2.5 rooms and a balcony with 6.5 m². It is located on the 2nd floor of a 2013 completely renovated house, situated perfectly in the middle of 3rd district in convenient walking distance to the first district.

- Anteroom with storage room and WC
- Living room with high-quality, open fitted kitchen approx. 35 m²
- Bathroom with bathtub, towel radiator and washing machine
- Bedroom
- Cabinet, currently children's room with high bed
- Storage room

The apartment is in a prime condition. The kitchen is fully equipped and complies with the latest standards. The house is nicely renovated. Apartment ownership in preparation.

- Bicycle room comfortable on the ground floor
- Barrier-free Access

The location is one of the most popular residential areas in Vienna. The immediate vicinity offers local shops, established gastronomy and Shopping.
The connection with public transport is perfect:
- 9 minute walk to the center of Vienna (U3, U4, CAT, various bus lines)
- 4 minute walk to tram line 1 Hetzgasse-
- 3 minutes walk to tram line 0 Marxergasse
- 9 minutes walk to Rochusplatz
- 9 minutes walk to the city Center
- Parking garage for rent and purchase in the immediate neighborhood

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. We thank you for your trust.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 68 kWh/m2a

Lageplan

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