Erfolgreich verkauft: Wunderschönes Penthouse mit Panoramablick ins Grüne, stilvolle Ruhelage

1190 Wien

Beschreibung

Traumhaftes Penthouse mit Panoramafront in Sieveringer Bestlage.

- Besonders hochwertig ausgebauter Dachgeschossaufbau auf komplett saniertem, schönen Gründerzeithaus
- 80 m² Wohnraum mit davorliegender 45 m² Dachterrasse
- Fast gänzliche ohne Dachschrägen
- Wunderschöner Fern- und Grünblick, Ruhelage

1. DG:
- 3 großzügige Schlafzimmer die kaum Schrägen haben, davon eines mit eigenem Balkon und Grünblick
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Garderobe mit viel Stauraum

2. DG
- Wohnraum und Wintergarten bieten insgesamt ca. 80m² Fläche
- direkt davorliegende Dachterrasse mit ca. 45m², kein direkterTerrassennachbar
- Aussicht mit Panoramafenster ohne Schrägen
- Bad
- WC
- Abstellraum
- Technikraum

Lage: Sievering, eine besonders beliebte Lage innerhalb des 19. Bezirkes, bietet in Gehnähe eine Vielzahl an Nahversorgung, Infrastruktur und etablierter Gastronomie. Verkehrstechnisch optimal durch Straßenbahnlinie 38, S-Bahn Station Oberdöbling und Autobuslinie 39A angebunden. Gepflegte Nachbarschaft.

Haus: Mit Liebe zum Detail ausgebautes Dachgeschoss mit außergewöhnlich hochwertiger Ausstattung, u.A. Klimaanlage, Fußbodenheizung und Außenjalousien.
Schnell entschlossene Käufer können den Ausbau noch individuell mitgestalten. Garagenplatz auf Anfrage.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen.

Fantastic penthouse with panoramic front in Sievering

- 80 m² living room with 45 m² terrace
- almost entirely without sloping roof
- beautiful remote view
- high-quality attic floor construction on a completely renovated, beautiful house

1st attic floor:
- 3 spacious bedrooms, one with private balcony and green view
- Bath
- WC
- Storage room
- Wardrobe with storage space

2nd attic floor:
- Living room and conservatory provide living space of approx. 80 m²
- directly facing roof terrace with approx. 45 m², view with panoramic window
- Bath
- WC
- Storage room
- Technical storage room

Location: Sievering, a particularly popular area within the 19th district, offers a variety of local amenities, infrastructure and established gastronomy. Traffic-optimally connected by tram line 38, S-Bahn station Oberdöbling and bus line 39A. Well maintained neighborhood.

House: Well planned penthouse architecture with high-quality equipment: air conditioning, underfloor heating and exterior blinds.

Quickly determined buyers can request individual floor planning. Garage space on request.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.

Energieausweis

  • HWB 52.21 kWh/m2a

Lageplan

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