Erfolgreich verkauft: Perfekte Starter- und Anlagewohnung: Helle, hübsche, komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit sehr guter U4 Anbindung

1120 Wien

Beschreibung

In der beliebten Arndtstraße liegt diese Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Hier wurden 2 Wohnungen voneinander getrennt und komplett saniert.
Diese helle, freundliche Wohnnung bietet auf ca. 61,93 m² Wohnfläche:


- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Dusche (und Therme)
- Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
- Schlafzimmer 1 mit ca. 18 m²
- Kabinett mit ca. 8,19 m²


Die Wohnung wurde mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden neu verlegt und Badezimmer und WC komplett saniert. Es wurden neue Markenfenster eingebaut, die ostseitig in die Korbergasse orientiert sind. Die Wohnung ist sehr freundlich und besonders hell.
Information für Anleger: Diese Wohnung unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und darf frei vermietet werden.

Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Wohnhäusern, Schulen und Nahversorgern des täglichen Bedarfs geprägt, ein Billa befindet sich direkt vis á vis.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - wenige Gehminuten entfernt befinden sich:
U4 Längenfeldgasse, die Buslinien 12A, 59A, N64, N60 und die Straßenbahnlinie 62.

 
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Der Grundrissplan wurde einem Bestandsplan vor der Trennung von Top 14 und 15 entnommen und mit einer Handskizze versehen.
Rief Hauser Real Estate übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen.


Perfect apartment for starters and investors: Bright and pretty, completely renovated 3 bed apartment close to U4
At popular Arndtstraße this apartment is located in the 4th floor (elevator) of a well maintained residential building.
Here two apartments were separated from each other and have been completely renovated.

Top 15 offers particularly bright and friendly  61 sqm of living space:
- anteroom
- WC
- bathroom with shower (and spa)
- Living area with open kitchen and dining area
- Bedroom 1 with about 18 m²
- Cabinet with approx. 8.19 m²

The apartment has been equipped with high quality parquet floors. The electrical and water pipes were newly laid and bathroom and toilet are completely renovated.
New brand windows were installed, which are oriented east at Korbergasse.
The apartment is especially friendly and very bright.

Information for investors: This apartment is subject to the "Teilandwendung" of the Austrian tenancy law and may be let without restrictions by the authorities.
The immediate neighborhood is surrounded by residential buildings, schools and local utilities for daily needs, a Billa supermarket is located opposite of the building.
The public transport connection is excellent - within a few minutes walk you reach U4 Längenfeldgasse, busses 12A, 59A, N64, N60 and tram line 62.


The right to commission in the amount of 3% of the purchase price plus value added tax arises with the legal validity of the brokered business.
All information on the property is without guarantee and based on information provided by the owner of the property.
The floor plan was taken from an existing inventory plan before the separation of Top 14 and 15 and provided with a hand sketch.
Rief Hauser Real Estate assumes no responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information and the dimensions.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 136 kWh/m2a

Lageplan

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