Erfolgreich verkauft: Ganz besonders schicke, wohnliche 2 Zimmer Altbauwohnung mit Loggia

1020 Wien

Beschreibung

MEIN LEO bietet in äußerst beliebter Lage des 2. Bezirkes, unweit von Karmelitermarkt und Taborstraße, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 in dem 12 wunderschöne Altbauwohnungen und 4 außergewöhnliche Dachgeschosswohnungen entstehen.

Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut. MEIN LEO steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz. Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität, persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen.

Es ist möglich, auf Kundenwunsch eine individuelle Anpassung der Ausstattung zu erarbeiten, sofern der Baufortschritt dies zulässt. So sind zum Beispiel für ambitionierte KöchInnen Anschlüsse für einen Gasherd möglich oder die Erweiterungen der Sanitärgeräte auf Dusch-WCs. Das Haus bietet Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Die LAGE ist eine der zurzeit beliebtesten Lagen Wiens. Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentliche Anbindung, perfekter Nahversorgung und großartiger Gastronomie. Der beliebte Karmelitermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene machen das Grätzel zum Hot Spot mit hohem Wertsteigerungspotential.
In wenigen Gehminuten:
Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater
U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße
Karmelitermarkt und Donaukanal
20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof

Geplante Fertigstellung April 2020.

Top 12  - besonders schöne 2 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 66 m² im 2. OG. Diese ganz besondere Wohnung ist schick und wohnlich zugleich. Sie bietet eine Loggia in den Innenhof, ein französisches Fenster vom Wohnraum Richtung Rotensterngasse und viel Stauraum.

Wohnzimmer mit französischem Fenster ca. 21.29 m²
Küche ca. 6.90 m² mit Blick auf die hofseitige Loggia
Loggia ca. 6,30 m² südseitig zum Hof
Vorraum ca. 13.86 m² (inklusive Küchenbereich)
Schlafzimmer ca. 14.58 m²
Schrankraum ca. 2.96 m²
Bad ca. 5.36 m²
WC ca. 1.74 m²

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Der Grundrissplan wurde einem Bestandsplan von 1972 entnommen. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 84.98 kWh/m2a
  • fGEE 1,21

Lageplan

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