Wunderbare Altbauwohnung mit Schlafzimmern in Hofruhelage, Erstbezug

1020 Wien

Beschreibung


MEIN LEO bietet mitten im 2. Bezirk, unweit von Karmelitermarkt und Taborstraße, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 mit 12 wunderschönen Altbauwohnungen und 4 außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen.

Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut. MEIN LEO steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz.
Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität, persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen.

Das Haus bietet Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Die LAGE: Der 2. Bezirk ist eine der zurzeit beliebtesten Lagen Wiens. Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, perfekter Nahversorgung und großartiger Gastronomie. Der beliebte Karmelitermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene machen das exklusive Grätzel zum Hot Spot mit hohem Wertsteigerungspotential.

In wenigen Gehminuten:
Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater
U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße
Karmelitermarkt und Donaukanal
20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof

Geplante Fertigstellung April 2020.


Top 13 - BESONDERS GUT GESCHNITTENE 3 Zimmer ALTBAUWOHNUNG IN DER 3. ETAGE.

Ein besonders angenehmes Ambiente mit sehr guter Raumaufteilung findet sich in dieser schönen 96 m² Wohnung.
Sie bietet zwei Schlafzimmer in Hofruhelage, eine großzügige Aufteilung mit viel Stauraum und einen sonnigen, westseitig in die Große Mohrengasse orientierten offenen Wohn- Essbereich mit 3 Fensterachsen.
Kombinierter Wohn-Essbereich ca. 37,70 m²
Schlafzimmer 1 ca. 17,25 m²
Schlafzimmer 2 ca. 10,60 m²
Schrankraum ca. 4,10 m²
Gang ca. 7 m²
Bad ca. 6,50 m²
WC ca. 1,50 m²
Vorraum ca. 9,20 m²
Abstellraum mit Wasseranschluss ca. 2,60 m²
Raumhöhe ca. 2,90 Meter

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten.
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.


MY LEO is located in one of Viennas most popular locations, in the 2nd district, not far from the Karmelitermarkt and Taborstraße. It is a completely renovated typical Viennese “Gründerzeithaus” from 1847 with 12 beautiful old apartments and 4 exceptional, newly built attic apartments.

The project is designed and developed by an experienced team of architects. MY LEO stands for sophisticated architecture, creativity, aesthetics, accuracy and expertise. The apartments appeal to urban, quality-conscious customers who are looking for sophisticated living space of the highest construction quality and a sustainable planning, construction and execution quality.
The neighbourhood offers excellent urban infrastructure with very good public transport, perfect local amenities and great food. The popular Karmelitermarkt, a variety of shopping and a creative art scene are located nearby.

Top 13 - Particularly well cut 2 bed classical Viennese style apartment with quiet bedrooms facing the courtyard.
The particularly pleasant ambience offers two bedrooms, quietly located facing the courtyard, plenty of storage space and a sunny, open living/dining area with ca. 96 m² living space on the 3rd floor.


Combined living-dining area ca. 37.70 m²
Bedroom 1 ca 17.25 m²
Bedroom 2 ca. 10.60 m²
Cabinet space ca. 4.10 m²
Hallway ca. 7 m²
Bathroom ca. 6.50 m²
WC ca. 1.50 m²
Anteroom ca. 9.20 m²
Storage room with water connection ca. 2.60 m²
Room height ca. 2.90 meters

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail for confirming this.
The right to commission in the amount of 3% of the purchase price plus value added tax arises with the legal validity of the brokered business.

All information on the object are without guarantee and based on information provided by the owner of the property. For completeness, accuracy and timeliness of all information and dimensions, no liability is assumed.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 67.71 kWh/m2a
  • fGEE 1,21

Lageplan

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