Erfolgreich verkauft: Wunderbare Altbauwohnung mit Schlafzimmern in Hofruhelage, Erstbezug

1020 Wien

Beschreibung

MEIN LEO bietet mitten im 2. Bezirk, unweit von Taborstraße und Karmelitermarkt, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 mit insgesamt 12 wunderschönen Wohnungen. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert. Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut.

Das Projekt steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz. Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität, persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen. Das Haus bietet Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Die LAGE: Der 2. Bezirk ist eine der zurzeit beliebtesten Lagen Wiens. Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, perfekter Nahversorgung und großartiger Gastronomie. Der beliebte Karmelitermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene machen das exklusive Grätzel zum Hot Spot.

In der Nähe:
Taborstraße, Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater
U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße
Karmelitermarkt und Donaukanal
20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof

Geplante Fertigstellung Sommer 2020.

Top 13 - BESONDERS GUT GESCHNITTENE 3 Zimmer ALTBAUWOHNUNG IN DER 3. ETAGE.
Ein besonders angenehmes Ambiente mit sehr guter Raumaufteilung findet sich in dieser schönen, ca. 96 m² großen Wohnung. Sie bietet zwei Schlafzimmer in Hofruhelage, eine großzügige Aufteilung mit viel Stauraum und einen sonnigen, westseitig in die Große Mohrengasse orientierten offenen Wohn- Essbereich mit 3 Fensterachsen.


Vorzimmer ca. 9 m²
Kombinierter Wohn-Essbereich ca. 37 m²
Vorzimmer, Gang ca. 7 m²
Schlafzimmer 1 ca. 17 m²
Schlafzimmer 2 ca. 10 m² mit Schrankraum ca. 4 m²
Badezimmer ca. 6 m²
Abstellraum mit Wasseranschluss
Gäste WC
Raumhöhe bis zu ca. 2,90 Meter

Photos ©PicMyPlace

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten.
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keine bewilligte Grundrissplanung dar. Alle Angaben ohne Gewähr.

Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.


MY LEO is located in one of Vienna's most popular locations, in the 2nd district, not far from the Karmelitermarkt and Taborstraße. It is a completely renovated typical Viennese “Gründerzeithaus” from 1847 with 12 beautiful old apartments and 4 exceptional, newly built attic apartments.

The project is designed and developed by an experienced team of architects. MY LEO stands for sophisticated architecture, creativity, aesthetics, accuracy and expertise. The apartments appeal to urban, quality-conscious customers who are looking for sophisticated living space of the highest construction quality and a sustainable planning, construction and execution quality.
The neighbourhood offers an excellent urban infrastructure with very good public transport, perfect local amenities and great food. The popular Karmelitermarkt, a variety of shopping and a creative art scene are located nearby.

Top 13 - Beautiful 2 bed classical Viennese style apartment with a particularly pleasant ambience. Ca. 96 m² living space on the 3rd floor.
It offers a large open living/dining area, two bedrooms - quietly located facing the courtyard - and plenty of storage space.


Anteroom ca. 9 m²
Combined living-dining area ca. 37.70 m²
Bedroom 1 ca 17 m²
Bedroom 2 ca. 10m², Cabinet space ca. 4 m²
Hallway ca. 7 m²
Bathroom ca. 6 m²
Guest WC
Storage room with water connection
Room height up to ca. 2.90 meters

Anteroom ca. 9 m²
Combined living-dining area ca. 37.70 m²
Bedroom 1 ca 17 m²
Bedroom 2 ca. 10m², Cabinet space ca. 4 m²
Hallway ca. 7 m²
Bathroom ca. 6 m²
Guest WC
Storage room with water connection
Room height up to ca. 2.90 meters

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail for confirming this.
The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business.

All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions.

The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee.

Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture which serves to better represent the room proportions.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 67.71 kWh/m2a
  • fGEE 1,21

Lageplan

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