Hübscheste Dachwohnung Wiens mit 4,40 m RH. Ein schickes Objekt für Anspruchsvolle.

1020 Wien

Beschreibung

MEIN LEO bietet in äußerst beliebter Lage des 2. Bezirkes, unweit von Karmelitermarkt und Taborstraße, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 in dem 12 wunderschöne Altbauwohnungen und 4 außergewöhnliche Dachgeschosswohnungen entstehen.

Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut. MEIN LEO steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz. Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität, persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen.

Es ist möglich, auf Kundenwunsch eine individuelle Anpassung der Ausstattung zu erarbeiten, sofern der Baufortschritt dies zulässt. So sind zum Beispiel für ambitionierte KöchInnen Anschlüsse für einen Gasherd möglich oder die Erweiterungen der Sanitärgeräte auf Dusch-WCs. Das Haus bietet Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Die LAGE ist eine der zurzeit beliebtesten Lagen Wiens. Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentliche Anbindung, perfekter Nahversorgung und großartiger Gastronomie. Der beliebte Karmelitermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene machen das Grätzel zum Hot Spot mit hohem Wertsteigerungspotential.
In wenigen Gehminuten:
Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater
U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße
Karmelitermarkt und Donaukanal
20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof

Geplante Fertigstellung April 2020.

Top 20 - Hübscheste Dachwohnung Wiens mit 4,40 m RH. Ein schickes Objekt für Anspruchsvolle.
Diese wirklich ganz besonders reizende 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 1. Dachgeschoss des Gründerzeithauses und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche bis zu unglaublichen 4,40 Metern Raumhöhe im Wohnbereich.
Bereits vom Eingangsbereich blickt man auf den sonnigen Südbalkon. Die ganze Wohnung ist von lichtdurchfluteten Fensterachsen geprägt und die Raumaufteilung ist ebenso effizient wie hübsch - vom großzügigen Vorzimmer bis zum charmanten offenen Küchenbereich ist die Wohnung gut durchdacht und bietet viele Möglichkeiten für gekonntes Interior Design wie auch praktischen Stauraum.
Das Wohnzimmer liegt an der Ecke des Gebäudes und wird mit speziell großen Fensterflächen ausgebaut. Das, der direkte Blick zum Südbalkon und die unglaubliche Raumhöhe von bis zu 4,40 (!) Metern lassen ihn wunderbar wirken.


Wohnzimmer um die Ecke liegend ca. 23,20 m², Raumhöhe ca. 2,80 bis 4,40 Meter
Schlafzimmer ca. 10,45 m² mit Schrankraum ca. 4,80 m², Raumhöhe ca. 2,80 Meter
Offene Küche mit Fenster zum südseitigen Balkon ca. 6,95 m², Raumhöhe ca. 2,60 Meter
Vorraum ca. 14,10 m², Raumhöhe ca. 2,60 Meter
Balkon ca. 5,70 m² südseitig zum Hof

Bad ca. 6,25 m²
WC ca. 2,25 m²
Abstellraum ca. 2,30 m²
Ein Anschluss für einen offenen Kamin ist auf Wunsch möglich.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.



MY LEO is located in one of Viennas most popular locations, in the 2nd district, not far from the Karmelitermarkt and Taborstraße. It is a completely renovated typical Viennese “Gründerzeithaus” from 1847 with 12 beautiful old apartments and 4 exceptional, newly built attic apartments.
The project is designed and developed by an experienced team of architects. MY LEO stands for sophisticated architecture, creativity, aesthetics, accuracy and expertise. The apartments appeal to urban, quality-conscious customers who are looking for sophisticated living space of the highest construction quality and a sustainable planning, construction and execution quality.

The neighbourhood offers excellent urban infrastructure with very good public transport, perfect local amenities and great food. The popular Karmelitermarkt, a variety of shopping and a creative art scene are located nearby.

Top 20 - Nicest rooftop apartment in Vienna with up to 4.40 m room height. A chic object for the sophisticated.
This absolutely charming 2-room attic apartment is located in the first attic and offers 71 m² of living space and a pretty south-facing balcony. The entire apartment is characterized by light-flooded window axes and specially big windows. The room layout is just as efficient as pretty - from the spacious anteroom to the charming open kitchen area, the apartment is well thought out and offers many opportunities for exquisit interior design as well as practical storage space.
The beautiful living room offers a lot of windows and views to the sunny balcony and the incredible height of up to 4.40 (!) Meters make it simply wonderful.


Living room ca. 23.20 m², room height ca. 2.80 to 4.40 m
Bedroom ca. 10.45 m², walk in closet ca. 4.80 m², room height ca. 2.80 m
Open kitchen with window to the balcony ca. 6.95 m², room height ca. 2.60 m
Anteroom ca. 14.10 m², room height ca. 2.60 m
Balcony ca. 5.70 m² south side, facing the yard
Bathroom ca. 6.25 m²
WC ca. 2.25 m²
Storage room ca. 2.30 m²
An open chimney is possible

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail for confirming this.
The right to commission in the amount of 3% of the purchase price plus value added tax arises with the legal validity of the brokered business.
All information on the object are without guarantee and based on information provided by the owner of the property. For completeness, accuracy and timeliness of all information and dimensions, no liability is assumed

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 37.39 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich verkauft

Extravagante 2 Zimmer Terrassenwohnung 7. Bezirk

  • 1070 Wien
Extravagante 2 Zimmer Terrassenwohnung 7. Bezirk
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Traumwohnung mit 55m² Dachterrasse und Wintergarten in Ruhelage

  • 1070 Wien
Traumwohnung mit 55m² Dachterrasse und Wintergarten in Ruhelage
Immobilie
Erfolgreich verkauft

NYC Atmosphäre: Sonnige Wohnung mit Loftflair

  • 1070 Wien
NYC Atmosphäre: Sonnige Wohnung mit Loftflair