Schicke Dachgeschosswohnung für Anspruchsvolle mit bis zu 4,40 Metern Raumöhe.

1020 Wien

Beschreibung


MEIN LEO bietet mitten im 2. Bezirk, unweit von Karmelitermarkt und Taborstraße, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 mit 12 wunderschönen Altbauwohnungen und 4 außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen.

Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut. MEIN LEO steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz.
Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität, persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen.

Das Haus bietet Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Die LAGE: Der 2. Bezirk ist eine der zurzeit beliebtesten Lagen Wiens. Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, perfekter Nahversorgung und großartiger Gastronomie. Der beliebte Karmelitermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene machen das exklusive Grätzel zum Hot Spot mit hohem Wertsteigerungspotential.

In wenigen Gehminuten:
Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater
U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße
Karmelitermarkt und Donaukanal
20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof

Geplante Fertigstellung April 2020.

Top 20 - HÜBSCHESTE DACHWOHNUNG WIENS. EIN SCHICKES OBJEKT FÜR ANSPRUCHSVOLLE.

Diese ganz besonders reizende Dachgeschosswohnung liegt im 1. Dachgeschoss und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche bis zu 4,40 Meter Raumhöhe im Wohnbereich.
Bereits vom Eingangsbereich blickt man auf den sonnigen Südbalkon. Die ganze Wohnung ist von lichtdurchfluteten Fensterachsen geprägt und die Raumaufteilung ist ebenso effizient wie hübsch - gut durchdacht mit vielen Möglichkeiten für gekonntes Interior Design wie auch praktischen Stauraum.
Das extra hohe Wohnzimmer liegt an der Ecke des Gebäudes und wird mit speziell großen Fensterflächen ausgebaut. Von dort blickt man direkt zum Südbalkon.
Eine entzückende Wohnung, die wunderbar wirkt.


Eck-Wohnzimmer ca. 23,20 m², Raumhöhe ca. 2,80 bis 4,40 Meter
Schlafzimmer ca. 10,45 m² mit Schrankraum ca. 4,80 m², Raumhöhe ca. 2,80 Meter
Offene Küche mit Fenster zum südseitigen Balkon ca. 6,95 m², Raumhöhe ca. 2,60 Meter
Vorraum ca. 14,10 m², Raumhöhe ca. 2,60 Meter
Balkon ca. 5,70 m² südseitig zum Hof

Bad ca. 6,25 m²
WC ca. 2,25 m²
Abstellraum ca. 2,30 m²
Ein Anschluss für einen offenen Kamin ist vorhanden.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.



MY LEO is located in one of Vienna's most popular locations, in the 2nd district, not far from the Karmelitermarkt and Taborstraße. It is a completely renovated typical Viennese “Gründerzeithaus” from 1847 with 12 beautiful old apartments and 4 exceptional, newly built attic apartments.
The project is designed and developed by an experienced team of architects. MY LEO stands for sophisticated architecture, creativity, aesthetics, accuracy and expertise. The apartments appeal to urban, quality-conscious customers who are looking for sophisticated living space of the highest construction quality and a sustainable planning, construction and execution quality.

The neighbourhood offers an excellent urban infrastructure with very good public transport, perfect local amenities and great food. The popular Karmelitermarkt, a variety of shopping and a creative art scene are located nearby.

Apartment 20 - ESPECIALLY PRETTY PENTHOUSE APARTMENT  WITH UP TO 4.40 METERS HEIGHT. A CHIC, SOPHISTICATED PROPERTY.
This absolutely charming penthouse apartment is located in the first attic floor. It offers 71 m² of living space and a pretty south-facing balcony. The apartment is characterized by light-flooded, especially big windows. The layout is just as efficient as beautiful, the apartment is well thought out and offers many opportunities for exquisite interior design as well as practical storage space.
The beautiful living room offers a lot of windows and views to the sunny balcony and the incredible height makes it simply stunning. The spacious anteroom offers a charming, open kitchen and access to the balcony.


Living room ca. 23.20 m², room height ca. 2.80 to 4.40 m
Bedroom ca. 10.45 m², walk in closet ca. 4.80 m², room height ca. 2.80 m
Open kitchen with window to the balcony ca. 6.95 m², room height ca. 2.60 m
Anteroom ca. 14.10 m², room height ca. 2.60 m
Balcony ca. 5.70 m² south side, facing the yard
Bathroom ca. 6.25 m²
WC ca. 2.25 m²
Storage room ca. 2.30 m²
Open chimney

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The right to commission in the amount of 3% of the purchase price plus value added tax arises with the legal validity of the brokered business.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 37.39 kWh/m2a
  • fGEE 0,73

Lageplan

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