Freundliche und helle Altbauwohnung inklusive neuer Küche

1180 Wien

Beschreibung

Trotz ihrer Lage im Erdgeschoss ist diese Altbauwohnung besonders hell und wohnlich. Die großzügigen Raumhöhen von ca. 3,5 Metern lassen die Zimmer besonders freundlich wirken und man hat sich bei der geschmackvollen Renovierung Mühe gegeben, hier ein wunderbares, neues Zuhause zu schaffen.
Die komplett ausgestattete, moderne Küche ist im Preis inkludiert. Das Haus liegt in einer sehr beliebten Wohngegend des 18. Bezirkes.


Die ca. 61 m² Wohnfläche bieten:
Vorzimmer ca. 7,87 m²
Schlafzimmer ca. 20,54 m²
Wohnzimmer ca. 20,02 m²
Küche ca. 10,98 m²
Badezimmer ca. 3,77 m²

Die Lage der Wohnung inmitten des 18. Bezirkes zwischen Währing und Gersthof ist eine ruhige, beliebte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ein großer Eurospar Supermarkt befindet sich schräg vis a vis und die Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie die Buslinien 10a und 42a sind ebenfalls wenige Schritte entfernt.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten.
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keine bewilligte Grundrissplanung dar. Alle Angaben ohne Gewähr.

Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.



Friendly, beautifully renovated apartment including a new kitchen.
Despite its location on the ground floor, this apartment is particularly bright and homely. The generous room heights of approx. 3.5 metres make the rooms look particularly friendly and the tasteful renovation has gone to great lengths to create a wonderful new home here.
The fully equipped, modern kitchen is included in the price. The house is situated in a very popular residential area of the 18th district.


Ca. 61 m² living space offer:
Anteroom ca. 7.87 m²
Bedroom ca. 20.54 m²
Living room ca. 20.02 m²
Kitchen ca 10.98 m²
Bathroom ca. 3.77 m²

The location of the apartment in the 18th district between Währing and Gersthof is a quiet, popular residential area with excellent infrastructure. A large Eurospar supermarket is located opposite, tram lines 9 and 42 and bus lines 10a and 42a are only a few steps away.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail for confirming this.
The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business.

All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions.

The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee.

Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture which serves to better represent the room proportions.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 83.3 kWh/m2a
  • gültig bis 02.02.2024

Lageplan

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