Schickes Geschäftslokal mit wunderschönem Ziegelgewölbe in komplett saniertem Altbau

1020 Wien

Beschreibung


MEIN LEO bietet mitten im 2. Bezirk, unweit von Karmelitermarkt und Taborstraße, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 mit 12 wunderschönen Altbauwohnungen und 4 außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen.

Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert.
Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut. MEIN LEO steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz.
Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität, persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen.

Das Haus bietet Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Die LAGE: Der 2. Bezirk ist eine der zurzeit beliebtesten Lagen Wiens. Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, perfekter Nahversorgung und großartiger Gastronomie. Der beliebte Karmelitermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene machen das exklusive Grätzel zum Hot Spot mit hohem Wertsteigerungspotential.

In wenigen Gehminuten:
Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater
U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße
Karmelitermarkt und Donaukanal
20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof

Geplante Fertigstellung Sommer 2020.

Top 4 - SCHICKES GESCHÄFTSLOKAL Rotensterngasse Ecke Große Mohrengasse - Eingang Rotensterngasse.

Dieses besonders charismatische, wunderschöne Geschäftslokal bietet ca. 81 m² reine Bürofläche mit 2-3 Einzelräumen, Teeküche und WCs. Der Haupteingang befindet sich in der Rotensterngasse, ein zweiter Aus- bzw. Eingang befindet sich imStiegenhaus.
Über eine großzügige Treppe gelangt man ins eindrucksvolle Ziegelgewölbe im Kellergeschoss, das ca. 71 m² Büro- bzw. Ausstellungsfläche bietet. Hier gibt es die Möglichkeit, eine weitere Teeküche und/oder Sanitärgruppe einzubauen.


Erdgeschoss mit Haupteingang Rotensterngasse:
Büroräume ca. 81 m²
Teeküche ca. 4 m²
Sanitärräume ca. 4 m²
Vorraum ca. 3 m²
Großzügiges Stiegenhaus ins Kellergeschoss ca. 9 m²

Kellergewölbe:
Büroraum ca. 36 m²
Vorraum ca. 14 m² (zweite Teeküche und / oder Sanitärgruppe möglich)
Abstellraum
Büroraum ca. 21 m²

Das Objekt wird belagsfertig verkauft.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 62.94 kWh/m2a
  • fGEE 1,21

Lageplan

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