Schickes Geschäftslokal mit wunderschönem Ziegelgewölbe in komplett saniertem Altbau

1020 Wien

Beschreibung

MEIN LEO bietet mitten im 2. Bezirk, unweit von Taborstraße und Karmelitermarkt, ein komplett saniertes Gründerzeithaus von 1847 mit insgesamt 12 wunderschönen Wohnungen. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt gewahrt und wird im Rahmen einer grundlegenden Sanierung auf modernsten Standard erneuert. Das Projekt wird von einem erfahrenen Architektenteam als Bauherr und Generalplaner entworfen und ausgebaut.

Das Projekt steht für anspruchsvolle Architektur, Kreativität, Ästhetik, Genauigkeit und Fachkompetenz. Die Wohnungen sprechen urbane, qualitätsbewusste Kunden an, die anspruchsvollen Wohnraum in höchster Bauqualität, persönliches Engagement der Bauherren und eine nachhaltige Planungs-, Bau- und Ausführungsqualität suchen. Das Haus bietet Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss.
Die LAGE: Der 2. Bezirk ist eine der zurzeit beliebtesten Lagen Wiens. Die nahe Umgebung bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, perfekter Nahversorgung und großartiger Gastronomie. Der beliebte Karmelitermarkt, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine kreativen Kunstszene machen das exklusive Grätzel zum Hot Spot.

In der Nähe:
Taborstraße, Schwedenplatz, Stephansplatz, Augarten und Prater
U1 Station Nestroyplatz und U2 Station Taborstraße
Karmelitermarkt und Donaukanal
20 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Wien und zum Wiener Hauptbahnhof

Geplante Fertigstellung Sommer 2020.

Top 4 - SCHICKES GESCHÄFTSLOKAL Rotensterngasse Ecke Große Mohrengasse.
Dieses besonders charismatische, wunderschöne Geschäftslokal bietet insgesamt ca. 191 m² Fläche.
Im Erdgeschoss gibt es ca. 81 m² Bürofläche mit separatem Teil für Sanitärbereiche undTeeküche. Ein eindrucksvolles, offenes Stiegenhaus verbindet diese Ebene mit einem eindrucksvollen Ziegelgewölbe im Kellerschoss. Dort gibt es weitere ca. 74 m² Fläche. hier können nach rechtzeitiger Rücksprache mit den Bauherren auch eine weitere Teeküche bzw. Sanitäranlagen eingebaut werden.
Haupteingang in der Rotensterngasse, Eingang auch vom Stiegenhaus in beide Geschosse möglich.
Das Objekt wird belagsfertig verkauft.


EG:
Büroräume ca. 81 m²
Teeküche ca. 4 m²
Sanitärräume ca. 4 m²
Vorraum ca. 3 m²

Großzügiges Stiegenhaus ins Kellergeschoss ca. 9 m²

Kellergewölbe:
Raum ca. 36 m²
Vorraum ca. 14 m²
Abstellraum ca. 2m²
Raum ca. 21 m²

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten.
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keine bewilligte Grundrissplanung dar. Alle Angaben ohne Gewähr.

Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB C, 62.94 kWh/m2a
  • fGEE 1,21

Lageplan

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