Reizende Gartenwohnung in exklusiver Lage

1190 Wien

Beschreibung

In bester Lage Döblings setzt ein kleines, exklusives Neubauprojekt mit einem hochwertigem Konzept neue Maßstäbe im 19. Bezirk. Es besticht durch seine Lage an einem Sonnenhang mit sensationellem Fernblick und überzeugt mit baulicher Qualität und ansprechender Architektur.

Annehmlichkeiten, die Sie vielleicht inspirieren:


- Kleines, exklusives Wohnprojekt mit nur 10 Wohneinheiten
- Einzigartiger Blick über Döbling, Kahlenberg und Leopoldsberg
- Barrierefreie Zugänge, Kinderwagen - und Fahrradabstellräumlichkeiten
- Hochwertige Ausstattung mit individuell wählbaren Designlinien
- Ökologisches Heizsystem über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung
- Elektrische, zentral steuerbare Außenjalousien, Alarmanlagensystem vorbereitet

Die hauseigene Tiefgarage ist bequem barrierefrei erreichbar. Die Stellplätze sind für große Automodelle geeignet und verfügen über und E-Anschlüsse. Kaufpreis pro Garagenstellplatz EUR 35.000,-

Lage: Perfekte Kombination von Grünruhelage und Citynähe. Ruhelage inmitten bester Nachbarschaft und umgeben von Parkanlagen und Wanderwegen und trotzdem in Gehdistanz sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinie 40A und Straßenbahnlinie 41 (17 min zum Schottentor) sowie Infrastruktur und Nahversorgung.

Wer baut: Der Projektentwickler ist ein renommiertes, österreichisches Unternehmen mit Südtiroler Wurzeln, welches für Verlässlichkeit und Nachhaltigkeit und eine Affinität zu Kunst und Design steht.
Das bereits bewilligte Bauprojekt befindet sich in der Finalisierung der Planung und ermöglicht so Käufern je nach Baufortschritt individuelle Anpassungen.
Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021.

Kosten: Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI für den Käufer. Die Errichtung des Kaufvertrages ist an die Kanzlei Emberger Molzbichler Rechtsanwälte GmbH & Co. KG gebunden.
Top 1 - Diese besonders gut geschnittene, großzügige 3 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet insgesamt ca. 140 m² an Garten- und Terrassenflächen in Südwestlage. Ein besonders angenehmes Ambiente bietet der rundumliegende Garten, zu dem es von allen Zimmern Ausgänge und Grünblick gibt. Ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Gartenblick, durchdachte Stauräume und ein sonniger, großzügiger offener Wohn- Essbereich machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Wohnraum mit offener Küche ca. 47 m²
Schlafzimmer 1 ca. 15 m² mit Schrankraum ca. 6 m²
Schlafzimmer 2 ca. 15 m² mit eigenem Duschbad
Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche und WC ca. 12 m²
Badezimmer 2 mit Dusche ca. 3,20 m², separates WC
Wirtschaftsraum ca. 5 m²
Garten- und Terrassenflächen ca. 140 m²

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 26.66 kWh/m2a
  • fGEE 0,72
  • gültig bis 18.06.2028

Lageplan

Immobilie
Erfolgreich verkauft

Extravagante 2 Zimmer Terrassenwohnung 7. Bezirk

  • 1070 Wien
Extravagante 2 Zimmer Terrassenwohnung 7. Bezirk
Immobilie
Erfolgreich verkauft

Traumwohnung mit 55m² Dachterrasse und Wintergarten in Ruhelage

  • 1070 Wien
Traumwohnung mit 55m² Dachterrasse und Wintergarten in Ruhelage
Immobilie
Erfolgreich verkauft

NYC Atmosphäre: Sonnige Wohnung mit Loftflair

  • 1070 Wien
NYC Atmosphäre: Sonnige Wohnung mit Loftflair