Altbau- Dachgeschosskombination mit Terrasse im Servitenviertel

1090 Wien

Beschreibung

Wunderschöne, extravagante Kombination aus Altbau- und Dachgeschosswohnung um die Ecke zur Servitengasse in absoluter Ruhelage.

Diese außergewöhnliche Wohnung wird soeben in bzw. auf einem wunderschön sanierten Gründerzeithaus ausgebaut. Es handelt sich eine Maisonette mit einer Ebene im 4. Stock Altbau und einer Ebene in der 1. Dachgeschossebene. Sie wird wird zusammen mit dem restlichen Dachgeschossausbau fertiggestellt und befindet sich noch im Rohzustand.

4. Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,92 Meter):

Eingangsbereich mit WC und Stiegenaufgang in die 2. Ebene
Schlafzimmer 1 mit ca. 14 m² und Ausgang auf einen ca. 4,5 m² Balkon in einen ruhigen Innenhof
Schlafzimmer 2 mit ca. 11 m²
Badezimmer mit ca. 9 m²
Dachgeschossebene 1 (Raumhöhe ca. 2,53 Meter):
Vorzimmer ca. 7 m²
Offener Wohn- /Essbereich mit ca. 34 m², direkt davor ca. 14 m² sonnige Terrasse in einen ruhigen Innenhof
Gäste WC
Flur zum Küchen-/Essbereich ca. 6 m²

Die Lage im beliebten Servitenviertel lässt keine Wünsche an eine perfekte Infrastruktur in direkter Nachbarschaft offen. Die U4 Station Roßauer Lände ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.



Beautiful, extravagant combination of a classical Viennese style apartment and a penthouse around the corner to the Servitengasse in an absolute quiet location.

This exceptional apartment is being developed in or on a beautifully renovated Gründerzeithaus. It is a maisonette with one level in the 4th-floor and a 2nd level in the 1st attic floor of the building.
It will be completed together with the rest of the attic and is still in its raw state.

4th floor (room height ca. 2.92 meters):

Entrance with WC and staircase to the 2nd level
Bedroom 1 with about 14 m² and exit to a ca. 4.5 m² balcony in a quiet courtyard
Bedroom 2 with about 11 m²
Bathroom with about 9 m²


Roof floor level 1 (room height ca. 2.53 meters):

Anteroom about 7 m²
Open living/dining area with about 34 m², with direct access to a ca. 14 m² terrace facing a quiet courtyard
Guest WC

The location in the popular Servitenviertel leaves nothing to be desired for a perfect infrastructure in the immediate vicinity. The U4 station Roßauer Lände can be reached in a 2-minute walk


Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail for confirming this.
The right to the commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business.
All information on the object is without guarantee and based on information provided by the owner of the property. For completeness, accuracy, and timeliness of all information and dimensions, no liability is assumed.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lageplan

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