Erfolgreich verkauft: NYC Atmosphäre: Sonnige Wohnung mit Loftflair

1070 Wien

Beschreibung

Besonders schöne, sonnige Wohnung mit  Loftflair auf 111 m² Wohnfläche. Sie liegt im 1. Dachgeschoss eines sanierten Gründerzeithauses.
Ein riesiger 53 m² großer Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss und ein perfekt angeordneter Grundriss mit 2 geräumigen Schlafzimmern lassen diese Wohnung ganz besonders gut wirken.

Vom Vorzimmer werden Abstellraum/Garderobe, Badezimmer und separates WC erschlossen. Eine Doppelflügeltür führt in den außergewöhnlich großen, offenen Wohn- Essbereich mit 53 m².
Direkt vor dem Wohnzimmer liegt die sonnige, westseitige Terrasse mit 8,86 m². Der mit einem Panoramafenster belichtete Flur führt zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern.
Die Wohnung wirkt schick und modern und dabei sehr gemütlich.

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Holzofen
- handgefertigte Raffstores im Wohnzimmer
- großer Fahrradraum (mit dem Lift erreichbar)
- sehr geräumiges, gut nutzbares Kellerabteil zur Benützung

360 Grad Fotos:
https://kuula.co/share/7lm5B
https://kuula.co/share/7lm5S
https://kuula.co/share/7lm5t

Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Nahversorgern, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung ist für den Individualverkehr wie auch für öffentliche Verkehrsmittel perfekt:
- 5 Gehminuten zur Mariahilferstraße, zum Westbahnhof und zur U6 Station Burggasse
- 3 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 5 und 49
- Direkt um die Ecke gibt es bequeme Garagen, in der Parkplätze angemietet werden können.

Seit jeher ein Magnet für Künstler und Kreative, hat sich der 7. Bezirk in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Wohnimmobilien in dieser Lage sind äußerst begehrt und bieten neben einem urbanen, inspirierendem Wohnambiente auch eine sichere Anlagemöglichkeit.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

Especially beautiful, sunny apartment with 111 m² of living space on the first floor of a renovated Gründerzeithaus. A 53 sqm living/dining area with a fireplace and a perfectly arranged floor plan with 2 spacious bedrooms make this apartment particularly attractive.

From the hall storeroom, bathroom and separate toilet are opened. A double wing door leads into the exceptionally large, open living dining area with 53 sqm. Directly in front of the living room is the sunny, west-facing terrace with 8.86 m². The hallway, with a panoramic window, leads to two well-cut bedrooms. The apartment is chic and modern but also very cozy.

- parquet floors
- underfloor heating and air conditioning
- fireplace
- handmade curtains in the living room, gas heating
- large bike room, which is reached by Elevator
- very spacious, well usable cellar compartment

The immediate vicinity offers numerous local shops, restaurants and shopping.
The connection is perfect for private transport as well as for public transport:
- 5-minute walk to Mariahilferstraße, the Westbahnhof and the U6 station Burggasse
- 3-minute walk to trams 5 and 49.
- For a car there is a convenient garage around the corner.

The 7th district has always been a magnet for artists and creatives and has become one of the most sought-after residential areas in Vienna in recent years. Residential properties in this location are highly sought after and offer an urban, inspiring ambience as well as a safe investment opportunity.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. We thank you for your trust.

Ausstattung

  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a

Lageplan

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