Erfolgreich verkauft: Ganz besondere Dachgeschosswohnung am Naschmarkt mit 4,5 Metern Raumhöhe, 4-5 Zimmer

1040 Wien

Beschreibung

Fantastisch geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 152 m² und einer Raumhöhe von 4,5 Metern im Wohnbereich.
Drei bis vier Schlafzimmer möglich, Dachterrasse mit ca. 33 m²
Zweites Wohnzimmer (mit 2. kleiner Küche!).

1. Ebene:

- Eingangsbereich mit viel Stauraum und Balkon
- Außergewöhnlich großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer moderner Küche und Kaminanschluss, Raumhöhe 4,5 Meter
- 3 Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Raumhöhe 4,5 Meter und ensuite Bad)
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
- Abstellraum/Vorratskammer
- Balkon 2,25 m²

2. Ebene:

- 2. Wohnzimmer mit Teeküche (mit Geschirrspüler, Abwasch, Kühlschrank)
- Terrasse mit ca. 33 m²
- WC

Die Wohnung befindet sich auf einem sehr geschmackvoll, komplett sanierten Gründerzeithaus. Sie ist ebenso repräsentative, urbane Penthousewohnung wie ein ideales Familiendomizil, welches auf komfortable und doch stilvolles Wohnen einer anspruchsvollen Familie vorbereitet ist.

Die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Zentral in direkter Nachbarschaft des Naschmarktes gelegen, bietet sie sowohl eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, etablierter Gastronomie und Handel wie auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Besonders nahe liegen die U Bahn Linien U1, U2, U4 und die Straßenbahnlinien 1 und 62.
In der hauseigenen Garage kann ein Stellplatz erworben werden, Kaufpreis EUR 40.000,-.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

EXEPTIONALLY BEAUTIFUL PENTHOUSE AT THE NASCHMARKT.
Superbly designed top floor apartment with 152 sqm and a room height of 4.5 meters in the living area.
Three to four bedrooms possible, roof terrace with 33 sqm, second living room (with small kitchen!).

1st Level:

- Entrance area with wardrobe and balcony
-
Exceptionally spacious living / dining area for large modern kitchen, fireplace, room height 4.5 meters
-
3 bedrooms (one of them with room height 4.5 meters and ensuite bathroom)
-
2 bathrooms
-
2 toilets
-
Utility room for washer / dryer
-
Storage room / storage chamber
-
Balcony of 2,25 sqm

2nd Level:

- 2nd living room with kitchenette (with dishwasher, sink, fridge)
-
Terrace with 33 sqm
-
WC

The apartment is located on a very tastefully, completely renovated Gründerzeithaus. It is a representative, urban penthouse apartment as well as an ideal family apartment, which is prepared for comfortable yet stylish living of a demanding Family.

The location of the house leaves nothing to be desired. Centrally located in the immediate vicinity of the Naschmarkt, it offers both a perfect infrastructure with local shops, established gastronomy and trade as well as excellent transport links. The underground lines U1, U2, U4 and tram lines 1 and 62 are particularly close by.
In the in-house garage a parking space can be purchased, purchase price EUR 40,000,-

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. We thank you for your trust.

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 36.52 kWh/m2a

Lageplan

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