Extravagantes Palais Penthouse der Sonderklasse

1090 Wien

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet mit ca. 257 m² auf zwei Ebenen modernes, repräsentatives Wohnen in einem komplett sanierten Palais. Raumhöhen bis zu ca. 5,4 Metern und exquisite Materialien machen dieses Penthouseappartement einzigartig.
Der Eingang befindet sich in der 1. Dachgeschossebene. Vom Eingangsbereich öffnet sich auf großzügigen ca. 105 m² Fläche ein Wohnbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe von ca. 5,4 Metern. Ein durch Deckenglasfenster belichteter Gang erschließt drei Schlafzimmer und zwei Marmorbäder. Vor dem Master Bedroom liegt eine Terrasse mit ca. 72 m².
Auf der 2. Dachgeschossebene befindet sich die ca. 54 m² große Galerie mit einem zweiten Wohnbereich. Davor liegt eine ca. 104 m² große Terrasse mit großem Whirlpool.
Ein idealer Ort für Menschen, die eine großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.
Palais Aurora: Ein prunkvolles Vestibül, barrierefreie Wege, ein großzügiger Personenlift und eine moderne Glasfassade im Innenhof verbinden elegant Tradition mit Moderne. Mit Liebe zum Detail und den heuten Wohnwünschen entsprechend wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf hochkarätige Materialien, fachmännische Bauausführung und Wohnkomfort gelegt. Bereits der Zugang vom Lift zur Eingangstüre beeindruckt durch eine aufwändige Glasfassade und ein gediegenes Designkonzept.
Lage: Insbesondere Ärzte, Universitätsinstitute und Rechtsanwälte haben diesen Stadtteil seit langem für sich entdeckt und genießen das perfekte Angebot von Infrastruktur, Kulturangebot und Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Arztpraxen prägen die Umgebung. Die Währinger Straße bietet Gehdistanz zum angrenzenden 1. Bezirk:
Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
3 Minuten: Straßenbahnlinien 5 und 33
5 Minuten: Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A
30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen
www.palaisaurora.com
Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
 
Unique Penthouse in historical building
This exceptional penthouse offers ca. 257 m² on two levels of modern, representative living in a completely renovated classical Viennese Palais.
Palais Aurora was built under Emperor Franz Joseph in 1860 and is under monument protection. A sumptuous vestibule, completely barrier-free paths, a spacious passenger lift and a modern glass façade in the courtyard combine elegant tradition with modernity. With attention to Detail, special attention has been paid to high-quality materials, professional construction and residential comfort during the renovation.
Room heights of up to ca. 5.4 meters and exquisite materials make this penthouse apartment truly unique. The entrance is on the 1st roof level. From the entrance, a spacious living area of ca. ​​105 m² opens onto a living area with an open kitchen and a room height of 5.5 meters. A walkway through exposed glass windows reveals three bedrooms and two marble bathrooms. In front of the master bedroom is a terrace of ca. 72 m².
On the 2nd floor level is the ca. 54 m² gallery with a second living area. Exceptional is the ca. 104 m² terrace with a large Jacuzzi.
The access from the elevator to the entrance door impresses with an elaborate glass façade and a solid design concept.
This exceptional property is the ideal place for people who appreciate a generous layout and high-quality furnishings.
In particular doctors, university institutes and lawyers have discovered the prestigious area around Palais Aurora for a long time and enjoy the perfect offer of infrastructure, culture and transport connections. A variety of medical facilities such as AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Children's Hospital, Zahnklinik, Josephinum, the medical faculty and numerous practices of specialists characterize the surroundings. Währinger Strasse offers short Walking distance to the adjacent 1. district.

Directly in front of the house: trams 37, 38, 40, 41, 42
3 minutes: trams 5 and 33
5 minutes: Schottentor / University U2, trams 1, 2, D, 44, bus line 1A
30 minutes: Airport
www.palaisaurora.com
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. We thank you for your trust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 50.01 kWh/m2a
  • fGEE 1,06

Lageplan

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